Kā droši iegādāties premium nekustamo īpašumu Latvijā?

Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā, īpaši Rīgā un Jūrmalā, piedāvā plašas iespējas investoriem. Tomēr jebkurš liels darījums ir saistīts ar riskiem, kurus var novērst tikai ar rūpīgu juridisko izpēti (Due Diligence).

Kas jāpārbauda pirms darījuma?

Mūsu juridiskā prakse rāda, ka visbiežāk problēmas rodas no nepilnīgiem datiem vai slēptiem apgrūtinājumiem. Svarīgākie pārbaudes posmi:

1. Zemesgrāmatas datu analīze: Jāpārliecinās, vai pārdevējs ir vienīgais tiesīgais īpašnieks, vai nav reģistrētas hipotēkas, prasības nodrošinājumi vai citas tiesības, kas liedz veikt pārdošanu.
2. Nodokļu parādi: Īpašuma nodokļa parādi seko īpašumam. Ir svarīgi pieprasīt izziņu no pašvaldības par nomaksāto nekustamā īpašuma nodokli.
3. Patvaļīga būvniecība: Īpaši privātmājām ir svarīgi pārbaudīt, vai visas pārbūves un palīgēkas ir nodotas ekspluatācijā un sakrīt ar inventarizācijas lietu.

SIA Kronos Solutions pilnībā pārņem visu darījumu vadību, sākot no nodomu protokola parakstīšanas līdz pat pirkuma līguma sagatavošanai un darījuma konta atvēršanai bankā, nodrošinot maksimālu aizsardzību pircējam.